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華夏幸福3天裁員近千人，開發(fā)商日子真的這么難過嗎？
今年房企日子不好過，已經(jīng)是人盡皆知的事了。
每年吃飯行情“金九銀十”，今年也不靈了。
2018年10月，百強房企單月業(yè)績較9月環(huán)比降低10.5%，銷售減速較為明顯。
深紅色是2018年銷售額，上圖可見，10月銷售額和7-8月都差不多，還不如5,6月。今年全年高峰竟然是6月，金九銀十真的沒了。
前兩天熱潮的安徽合肥一樓盤降價，碭山碧桂園57折甩賣，雖然后來價格被迫恢復，但這足以說明，房地產(chǎn)寒冬真的來了。
難道，你見過房地產(chǎn)最火熱的時候57折大甩賣嗎？
必須注意的一個事實是，華夏幸福的爆發(fā)，就存在許多神秘之感，其中，不乏泡沫之意。因為，以圈地為主要擴張手段的發(fā)展模式，與非法集資具有異曲同工之妙。只要資金鏈不斷，永遠開心五比。只要資金鏈出現(xiàn)問題，就立馬風險爆發(fā)。
對華夏幸福來說，前些年的盲目負債擴張，實際已經(jīng)透支了未來的絕大部分力量，透支了企業(yè)的生命力。隨著負債的不斷擴大，快速擴張積累起來的泡沫，也接近了破裂的邊緣。一旦資金鏈出現(xiàn)問題，可能就不是裁員了 。
裁員，只是華夏幸福最溫柔的現(xiàn)象了。如果企業(yè)的融資之路沒有完全斷裂，或許還能勉強為之。一旦融資之路全部切斷，等待華夏幸福的，就是這座泡沫大樓的轟然倒塌。
事實上，對企業(yè)來說，如何發(fā)展，最根本的，還是要充分尊重經(jīng)濟規(guī)律。可以快一點，也可以打破一些常規(guī)，但不能沒有節(jié)制，沒有底線。過度發(fā)展，只會給企業(yè)買下禍根。華夏幸福不一定會在短時間內(nèi)出現(xiàn)嚴重風險，但也決不會風平浪靜。在接下來的時間里，就看如何解決資金問題，如何確保資金鏈不斷裂了。
這是不是開發(fā)企業(yè)的共同風險，眼下還不能下結(jié)論。但是，前些年過度擴張的開發(fā)企業(yè)，估計不會日子不好過了。資金實力不強的開發(fā)企業(yè)，則極有可能活不下去。
筆者有一些朋友在華夏幸福，對里面了解不算特別多，但可以分享大家探討。
華夏幸福在湖南也有公司，正在打造株洲云龍、湘潭雨湖兩座產(chǎn)業(yè)新城。前些天，跟在那的朋友A聊天，才知道另外一位朋友B離職了，去向不明。
雖然很突兀，但也在意料之中。因為今年上半年，朋友B就私下跟我透漏，打算離開，因為想去和同學創(chuàng)業(yè)，項目也有一些眉目，還問我有沒有興趣。
當然朋友B的離開，一方面確實有其創(chuàng)業(yè)的想法；另一方面，也不回避現(xiàn)在做產(chǎn)業(yè)招商也不容易做，行情不景氣，哪里都缺錢，現(xiàn)金為王！
另外一個朋友C例子，在湖南某知名地產(chǎn)公司——國內(nèi)民營企業(yè)五百強吧，他是里面某售樓中心營銷負責人，最近去總部開會，收到一份軍令狀——短期內(nèi)，要營銷2億，但據(jù)朋友C說，即便把所有存貨都售罄，也才1.7億。
華夏幸福裁員是真的，開發(fā)商的日子難過了也是真的，說我們迎來了最大一次房地產(chǎn)的調(diào)整期也不為過，地產(chǎn)黃金20年終將成為歷史。
看一個行業(yè)的轉(zhuǎn)型，看其龍頭企業(yè)的動向就知道了。
2018年以來，碧桂園瘋狂回籠資金，工期加快，房價松動。9月底，萬科董事長在內(nèi)部例會上喊出：房產(chǎn)真正的轉(zhuǎn)折點已來，開發(fā)商面臨去化壓力。
萬科、碧桂園、恒大、龍湖等大型房企從2018年下半年開始，銷售增速均已放緩，不少城市量價齊跌。
《21世紀經(jīng)濟報道》一則報道，泰禾、綠地、華夏幸福、長江實業(yè)上海公司等都被曝出裁員計劃，其中，資金鏈緊張是引發(fā)裁員的主要原因。
就華夏幸福而言，昨日有網(wǎng)絡帖子說華夏幸福大裁員了，頭一天老板還在穩(wěn)定軍心，第二天人力***部門就要被裁員工簽字走人，說現(xiàn)在不簽字以后連補償都不給。
8月底華夏幸福天津事業(yè)部已解散的消息就被報道過，那時官方的解釋是：“正在進行局部優(yōu)化和調(diào)整”?？磥砣A夏幸福要經(jīng)歷的陣痛才剛開始呀。
喊喊房價下跌，好像沒有什么損失，真的跌勢形成的話，從業(yè)人員收入大減是必然的，一些中小企業(yè)倒閉是必然的，一些大型企業(yè)裁員也是必然的。
就看這次轟然倒下的會是哪個明星，真正寒潮襲來之時，一定有房產(chǎn)領域的龐然大物倒下，我們就拭目以待吧。
華夏幸福裁員，與開發(fā)商日子難過有一定的區(qū)別。
因為華夏幸福其實干的不是單純的住宅開發(fā)，有點偏離，華夏幸福其實干的是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，這本質(zhì)上是PPP項目。而華夏幸福這一次裁員，重點也是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。
因為PPP項目屬于利潤比較穩(wěn)定，但前期投資巨大，資金回籠需要很久的項目。這給華夏幸福帶來巨大的流動性壓力。就像東方園林一樣，干的也是PPP項目，但流動性不足導致債務爆發(fā)。這兩者之間，有很大大相似性。2013年至今，華夏幸福只有2015、2016兩年期間經(jīng)營活動現(xiàn)金流為正，但兩年現(xiàn)金流合計也抵不過2017年的凈流出。
在這種情況下，華夏幸福進行人員***整合，大手筆裁員以降低運營成本、縮小投資規(guī)模是必然的。
華夏幸福裁員，雖然是企業(yè)運營戰(zhàn)略選擇上的問題，但目前開發(fā)商日子難過也是事實。連萬科都是以“活下去”為目標了，你說開發(fā)商能不難過么。
2018年9月11日，萬科南方區(qū)域月度例會上，郁亮便呼出“未來三年的目標是活下去”的口號。9月28日開始，萬科集團連續(xù)兩天在深圳大梅沙，召開2018年秋季例會，配以“活下去”的主題，極具視覺震撼力。
同樣在2018下半年，恒大以黃金周的名義，啟動了一項全國范圍的樓盤大型促銷，這家中國第二大的房地產(chǎn)商對旗下住宅樓盤的甚至可以最低74折的折扣進行銷售。
碧桂園更是進一步提高周轉(zhuǎn)，加快去化，回籠資金，保證有充足的現(xiàn)金流。
這三家中國最靠前的開發(fā)商，都在為未來儲備資金，其他房地產(chǎn)企業(yè)更是可想而知，房地產(chǎn)企業(yè)高管離職也在今年頻頻上演，一季度超過30名房企高管離職；5月份，有40多位房地產(chǎn)企業(yè)高管職位變動。上半年共有126位高管離職。到9月、10月還有大量的房企高管離職。因為融資通路收窄，行業(yè)缺錢的景象已生苗頭。開發(fā)商日子比前幾年難過是現(xiàn)實。
到此，以上就是小編對于訓練營減肥任丘的問題就介紹到這了，希望介紹關于訓練營減肥任丘的1點解答對大家有用。
