大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于懿健康減肥的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹懿健康減肥的解答，讓我們一起看看吧。
無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，為什么大量屯房炒地的企業(yè)都在降薪、裁員、破產(chǎn)？
房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)已經(jīng)進(jìn)去了改革期，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)持續(xù)分化，許多規(guī)模較小，現(xiàn)金流較差的房企確實(shí)面臨著降薪、裁員、破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
從2017年開(kāi)始房地產(chǎn)行業(yè)就進(jìn)去了政策調(diào)控密集的階段，乃至2019年房地產(chǎn)調(diào)控仍然絡(luò)繹不絕，今年以來(lái)全國(guó)各地平均每天有兩條房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，“房住不炒”成為主旋律。
行業(yè)的調(diào)控效果還是相當(dāng)明顯的，從2018年開(kāi)始全國(guó)商品房銷售面積和銷售額增速大幅下降，甚至在2019年整體出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的跡象，房地產(chǎn)籠罩在陰霾之下。
過(guò)去十幾年，房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)得太滋潤(rùn)了，拿地、***建房、賣房賺錢，生意模式不要太簡(jiǎn)單，賺錢太簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)企業(yè)賺的盆滿缽滿。很多房企特別是小房企，沒(méi)有居安思危，經(jīng)營(yíng)混亂，大手筆消費(fèi)，這兩年政策一壓縮就喘不過(guò)氣了。
在未來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入分化，一二線城市房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)溫和上漲，而三四線城市可能就要微跌了。從今年前三季度全國(guó)各大城市二手房價(jià)格變動(dòng)已經(jīng)可以看出房?jī)r(jià)分化的趨勢(shì)了。
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其實(shí)這兩年裁員的不僅僅只是房地產(chǎn)，還有許多企業(yè)都涼涼了。而主要原因無(wú)非就在于幾點(diǎn)：
第一，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境真的不好。
我們都知道，在目前***的環(huán)境并不好，許多國(guó)家都開(kāi)啟了一個(gè)降息，放水的通道，而中國(guó)在經(jīng)里了2014-2015年的大牛市之后，又走了一個(gè)2015-2017年的房地產(chǎn)大牛市。
那么在這種短期擴(kuò)張的周期結(jié)束之后，自然會(huì)進(jìn)入了一個(gè)擠泡沫的蕭條周期，所以在牛市里大肆發(fā)展的企業(yè)，如果風(fēng)控做的不好，資金鏈沒(méi)有跟上，就會(huì)出現(xiàn)降薪、裁員、甚至破產(chǎn)倒閉的結(jié)果。
第二，房地產(chǎn)企業(yè)正在優(yōu)勝劣汰。
對(duì)于許多房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，2018-2019年確實(shí)是寒冬，不僅許多小型的企業(yè)面臨著倒閉，破產(chǎn)的結(jié)果，就連那些大的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)也都在紛紛降低風(fēng)險(xiǎn)，減少杠桿，謀求自保。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)超過(guò)450家，超過(guò)2018年全年的破產(chǎn)數(shù)量，并且這樣的趨勢(shì)還會(huì)蔓延到2020年。
第三，銀行收緊放款。
我們都知道，許多房地產(chǎn)企業(yè)其實(shí)是靠著銀行來(lái)做一個(gè)“空手套白狼”的開(kāi)放項(xiàng)目，這里問(wèn)銀行大筆借錢，拿地，那里又拿著錢青睞一系列的外包公司檢測(cè)、規(guī)劃、造樓、裝修。最后把弄好的樓盤賣給購(gòu)房者。
但是在2018年開(kāi)始，銀行就收緊了對(duì)于房地產(chǎn)的***門檻，使得許多房地產(chǎn)沒(méi)有足夠的資金維持項(xiàng)目和開(kāi)展項(xiàng)目，那么自然就會(huì)面臨倒閉、破產(chǎn)、甚至裁員。
感謝邀請(qǐng)。小編認(rèn)為，降薪、裁員、破產(chǎn)的房企固然不在少數(shù)，但達(dá)不到題主所說(shuō)的"大量"這么夸張，并且還是以中小房企為主，大型房企活的還是好好的。這種現(xiàn)狀主要是由以下原因造成的:
首先，大環(huán)境不景氣。現(xiàn)在何止是房企過(guò)的不好，大環(huán)境不景氣，各行各業(yè)都不好過(guò)。小編發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在身邊的朋友，做什么生意都很難掙錢，工作也不好找。小編借此機(jī)會(huì)奉告各位網(wǎng)友珍惜現(xiàn)在的工作機(jī)會(huì)，沒(méi)有實(shí)足把握不要任性創(chuàng)業(yè)。
其次，行業(yè)本身的優(yōu)勝劣汰。任何行業(yè)里，大魚(yú)吃小魚(yú)，小魚(yú)吃蝦米，有的企業(yè)進(jìn)入，有的企業(yè)退出，這屬于行業(yè)正常的新陳代謝。舉個(gè)例子，萬(wàn)達(dá)退出房地產(chǎn)生意，融創(chuàng)接盤，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)不可怕，融創(chuàng)不接盤，萬(wàn)達(dá)賣不掉對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)才可怕。
囤房炒地的企業(yè)降薪，裁員，破產(chǎn)是一種普遍的情況，其實(shí)也反應(yīng)了當(dāng)下房地產(chǎn)最真實(shí)的情況，真的不像大眾所想的那樣太賺錢，在我看來(lái)，造成的原因有以下。
一，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣，增速降低
從宏觀的角度來(lái)看，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)處于下行的狀態(tài)，并且下行的壓力較大，而且***在最近幾年一直在主動(dòng)降低杠桿，失去了太大杠桿的房企就受不了苦日子了，其實(shí)不僅是房企開(kāi)發(fā)商們，國(guó)內(nèi)很多的制造業(yè)等其實(shí)都是如此，這是宏觀的經(jīng)濟(jì)層面的。
二，政策調(diào)控限制房地產(chǎn)
中央多次開(kāi)會(huì)議重申“房住不炒”，再結(jié)合當(dāng)下對(duì)房地產(chǎn)的具體政策，可以看出來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)的決心和力度都大，從限購(gòu)，限貸等多個(gè)方面限制房地產(chǎn)，也不讓資金輕易流入樓市。
比如之前信托資金，開(kāi)發(fā)貸非常進(jìn)入房企手里面，房企們過(guò)著大魚(yú)大肉的日子，而如今調(diào)控下資金難以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房企們不得不緊衣縮食，才會(huì)有了降薪，裁員，破產(chǎn)的情況出現(xiàn)，這就是由奢入儉難。
三，成本高，利潤(rùn)較低
以前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)過(guò)快的發(fā)展讓各家房企招兵買馬，迅速發(fā)展壯大團(tuán)隊(duì)，而如今房地產(chǎn)市場(chǎng)不在像以前那樣火熱，這些成本就一直維持著，如果房企有高額的利潤(rùn)還可以，但是可惜目前的房企們利潤(rùn)水平較低，不如之前那樣賺錢，只能咬著牙壓低運(yùn)營(yíng)的成本了，才會(huì)出現(xiàn)了降薪裁員等情況。
綜上來(lái)看，其實(shí)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的拐點(diǎn)，房地產(chǎn)投資空間越來(lái)越低，炒房已經(jīng)逐漸成為一條不歸路，政策對(duì)房?jī)r(jià)的打壓還會(huì)持續(xù)，這個(gè)時(shí)候買房無(wú)異于是最后的接盤俠。
從房企目前的普遍困境，其實(shí)也再次說(shuō)明了:不要炒房，現(xiàn)在炒房等于當(dāng)好人給別人送錢，不僅投資不賺錢，反而虧錢。
還有另外一個(gè)原因:房企都賺不到錢，憑啥你炒房客就可以賺錢呢。
我在之前的文章中說(shuō)過(guò)，中國(guó)房地產(chǎn)的行業(yè)走勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，因此整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變和洗牌，因此一些經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行一些調(diào)整也是合理的。
中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)了十幾年來(lái)的快速增長(zhǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)不意味著房?jī)r(jià)就會(huì)迅速的下跌，而是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)增速放緩的階段，相當(dāng)于一個(gè)平臺(tái)期。這不是說(shuō)所有方式都會(huì)增速放緩，或者說(shuō)所有方式都不會(huì)下跌，但是整體房市大致是這樣一個(gè)走勢(shì)。
在過(guò)去的十幾年間，房地產(chǎn)的高速增長(zhǎng)讓很多企業(yè)都被慣壞了。這是因?yàn)?/a>房?jī)r(jià)的快速上漲帶給了房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)大量的利潤(rùn)，這些利潤(rùn)基本上不用付出太多的努力就可以達(dá)得到，所以這方面從業(yè)的行業(yè)普遍有較多的雇員和較高的薪水。
但是現(xiàn)在房地產(chǎn)的紅利已經(jīng)被消耗干凈了，房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的速度放慢，這就意味著房地產(chǎn)從業(yè)者開(kāi)始受到了更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)和更惡劣的環(huán)境。那么一些結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)節(jié)型就將開(kāi)始一些蠑螈將被淘汰，而且之前過(guò)高的薪水也會(huì)降低。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)歸于平常的行業(yè)范疇，暴利期結(jié)束，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型也會(huì)逐漸開(kāi)始，更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)讓這個(gè)行業(yè)更加的理性和成熟，也許有利于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
到此，以上就是小編對(duì)于懿健康減肥的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于懿健康減肥的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
