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老家房價兩年之內，從六千漲到16000，你們老家呢？什么情況？
這次房地產市場的最后一次狂呼，很多地方都是上漲了1倍以上，你老家從六千漲到了16000元/平米也是確實可能。但沒有必要去羨慕這些擁有無數(shù)套房產的人，如果這次沒有及時進入，那也是算錯過了一次投資機會?？蛇@些三四五線城市并沒有那么的璀璨奪目，一場暴風雨馬上就要到來了！
看到前不久的黑龍江鶴崗房價低至幾百元/平米的白菜價，還有雙鴨、大興安嶺、雞西等地的房價也是僅2000元左右。甚至連經濟發(fā)達的沿海區(qū)域山東乳山也出現(xiàn)了大幅下滑的趨勢，房價2000多元/平米。整個東北三省的偏僻地市，以及西北地區(qū)的非省會城市，不僅是人口流出嚴重的地區(qū)，也是房價萎靡不振的區(qū)域。而這種趨勢真正慢慢地蔓延開來。
從投資角度來看房地產市場，主要是以土地的稀缺性、人口的聚集程度和城市的富裕程度等多方面來衡量。也就得出了一線城市具有金融屬性，二線城市具有投資和一定的金融屬性，三四線城市具有投資和居住屬性，而非都市圈周邊的縣城等僅體現(xiàn)居住屬性。這也是筆者一再告誡大家投資一線城市和非省會城市之外的地區(qū)房地產更加要謹慎，非剛性需求和特色地區(qū)要敬而遠之。
而且如今的很多縣級，甚至普通是地級市都是出現(xiàn)了有價無市的狀態(tài)。持房在手銷售不出去等于把房產炒成了固定資產，而其剔除了工程費用之外的溢價都體現(xiàn)在土地這一無形資產里面。一旦本區(qū)域的房屋銷售滯銷，而地方又迫不得已要出售土地來還債務，那么拍地價格就會進入谷底，房價也會持續(xù)下滑，甚至還會出現(xiàn)踩踏現(xiàn)象。而購房者的最大心理就是賣漲不買跌，從而更加加劇市場的惡性循環(huán)。
雖然，很多城市的房價這幾年上漲了上來，也不可能統(tǒng)統(tǒng)回到原來的狀態(tài)，但下跌的趨勢正在形成。一線城市如今也是在降價或打折促銷，而省會城市、三四線城市又憑什么可以保持穩(wěn)步增長勢頭？縣城更是不可能獨善其身！千萬不用一沖動現(xiàn)在就進入到上漲了幾倍的縣城房地產里面去，這一定會是一個接盤俠！但也不能一棍子全部打死，還有一線城市及周邊，以及具有較強特色的城市也是可以尋找機會下手的。普跌之時而部分地區(qū)卻會成為投資涌入的避風港。
太夸張了吧！
兩年時間漲了一萬，？你確定沒夸張？
我老家縣城的房價雖然出現(xiàn)上漲，但也沒這么夸張。2016年回家過年的時候縣城房價是在4000元一平米左右，去年回家的時候房價也不過是在6000元一平米左右，兩年時間上漲50%我就已經覺得很夸張了，想不到還有更夸張的。
不過現(xiàn)在看來，這種漲幅更像是垂死掙扎，或者說是秋后的螞蚱——蹦跶不了幾天。
這兩年國家吧樓市調控的主力放在了一二線城市，所以一些小城市就成為了炒房者新的炒作目標，再加上棚改***、知名房企入駐等原因，小城市的房價蹭蹭往上漲。導致不少本來想在縣城買房的人現(xiàn)在失去了買房機會，不過現(xiàn)在這些現(xiàn)在正在慢慢改變。
就現(xiàn)在來說，一二線城市的房價基本上已經被控制住了，這一點應該沒有人會反對吧。所以接下來小城市會迎來嚴格調控，只要房價出現(xiàn)不正常上漲，馬上就會有政策出臺限制房價上漲，所以接下來一段時間里小城市的房價應該不可能繼續(xù)保持高速增長了。
另外一方面，小城市的購房需求其實極其有限，很多人在縣城買房要么是為了結婚，要么是為了孩子上學，但現(xiàn)在這種觀念正在慢慢改變，說實在的我很難理解為了買房就在縣城買房的人，如果說是作為婚房的話，一年到晚也不會在縣城里住多久，買個房子的意義在哪里？難道真的是為***去庫存、拉動地方GDP做貢獻？估計沒有幾個人會有這么高的思想覺悟。
實際上就我個人看來，未來一段時間里小城市的房價很有可能會出現(xiàn)下跌，畢竟現(xiàn)在小城市的房價這么高，買得起房的人本來就少，房價一高愿意買房的人只會更少，到最后整個市場有價無市，不降價開發(fā)商這么能把房子賣出去，而且反正土地都是幾年前拿的就算降價了也不會虧。開發(fā)商自己心里也有數(shù)，就拿我們縣的開發(fā)商來說吧，一塊地拿了五六年才蓋房子，然后一棟樓又賣個兩三年，這段時間鬼知道房價漲了多時，就算再怎么也不至于虧本吧。所以降價肯定會成為未來一段時間里，小城市里的主旋律。
到此，以上就是小編對于鶴崗哪有健康減肥的問題就介紹到這了，希望介紹關于鶴崗哪有健康減肥的1點解答對大家有用。
