大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于鶴崗哪有健康減肥的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹鶴崗哪有健康減肥的解答，讓我們一起看看吧。
老家房?jī)r(jià)兩年之內(nèi)，從六千漲到16000，你們老家呢？什么情況？
這次房地產(chǎn)市場(chǎng)的最后一次狂呼，很多地方都是上漲了1倍以上，你老家從六千漲到了16000元/平米也是確實(shí)可能。但沒(méi)有必要去羨慕這些擁有無(wú)數(shù)套房產(chǎn)的人，如果這次沒(méi)有及時(shí)進(jìn)入，那也是算錯(cuò)過(guò)了一次投資機(jī)會(huì)?？蛇@些三四五線城市并沒(méi)有那么的璀璨奪目，一場(chǎng)暴風(fēng)雨馬上就要到來(lái)了！
看到前不久的黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)低至幾百元/平米的白菜價(jià)，還有雙鴨、大興安嶺、雞西等地的房?jī)r(jià)也是僅2000元左右。甚至連經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海區(qū)域山東乳山也出現(xiàn)了大幅下滑的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)2000多元/平米。整個(gè)東北三省的偏僻地市，以及西北地區(qū)的非省會(huì)城市，不僅是人口流出嚴(yán)重的地區(qū)，也是房?jī)r(jià)萎靡不振的區(qū)域。而這種趨勢(shì)真正慢慢地蔓延開(kāi)來(lái)。
從投資角度來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要是以土地的稀缺性、人口的聚集程度和城市的富裕程度等多方面來(lái)衡量。也就得出了一線城市具有金融屬性，二線城市具有投資和一定的金融屬性，三四線城市具有投資和居住屬性，而非都市圈周邊的縣城等僅體現(xiàn)居住屬性。這也是筆者一再告誡大家投資一線城市和非省會(huì)城市之外的地區(qū)房地產(chǎn)更加要謹(jǐn)慎，非剛性需求和特色地區(qū)要敬而遠(yuǎn)之。
而且如今的很多縣級(jí)，甚至普通是地級(jí)市都是出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。持房在手銷售不出去等于把房產(chǎn)炒成了固定資產(chǎn)，而其剔除了工程費(fèi)用之外的溢價(jià)都體現(xiàn)在土地這一無(wú)形資產(chǎn)里面。一旦本區(qū)域的房屋銷售滯銷，而地方又迫不得已要出售土地來(lái)還債務(wù)，那么拍地價(jià)格就會(huì)進(jìn)入谷底，房?jī)r(jià)也會(huì)持續(xù)下滑，甚至還會(huì)出現(xiàn)踩踏現(xiàn)象。而購(gòu)房者的最大心理就是賣漲不買跌，從而更加加劇市場(chǎng)的惡性循環(huán)。
雖然，很多城市的房?jī)r(jià)這幾年上漲了上來(lái)，也不可能統(tǒng)統(tǒng)回到原來(lái)的狀態(tài)，但下跌的趨勢(shì)正在形成。一線城市如今也是在降價(jià)或打折促銷，而省會(huì)城市、三四線城市又憑什么可以保持穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭？縣城更是不可能獨(dú)善其身！千萬(wàn)不用一沖動(dòng)現(xiàn)在就進(jìn)入到上漲了幾倍的縣城房地產(chǎn)里面去，這一定會(huì)是一個(gè)接盤俠！但也不能一棍子全部打死，還有一線城市及周邊，以及具有較強(qiáng)特色的城市也是可以尋找機(jī)會(huì)下手的。普跌之時(shí)而部分地區(qū)卻會(huì)成為投資涌入的避風(fēng)港。
太夸張了吧！
兩年時(shí)間漲了一萬(wàn)，？你確定沒(méi)夸張？
我老家縣城的房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)上漲，但也沒(méi)這么夸張。2016年回家過(guò)年的時(shí)候縣城房?jī)r(jià)是在4000元一平米左右，去年回家的時(shí)候房?jī)r(jià)也不過(guò)是在6000元一平米左右，兩年時(shí)間上漲50%我就已經(jīng)覺(jué)得很夸張了，想不到還有更夸張的。
不過(guò)現(xiàn)在看來(lái)，這種漲幅更像是垂死掙扎，或者說(shuō)是秋后的螞蚱——蹦跶不了幾天。
這兩年國(guó)家吧樓市調(diào)控的主力放在了一二線城市，所以一些小城市就成為了炒房者新的炒作目標(biāo)，再加上棚改***、知名房企入駐等原因，小城市的房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲。導(dǎo)致不少本來(lái)想在縣城買房的人現(xiàn)在失去了買房機(jī)會(huì)，不過(guò)現(xiàn)在這些現(xiàn)在正在慢慢改變。
就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，一二線城市的房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)被控制住了，這一點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)有人會(huì)反對(duì)吧。所以接下來(lái)小城市會(huì)迎來(lái)嚴(yán)格調(diào)控，只要房?jī)r(jià)出現(xiàn)不正常上漲，馬上就會(huì)有政策出臺(tái)限制房?jī)r(jià)上漲，所以接下來(lái)一段時(shí)間里小城市的房?jī)r(jià)應(yīng)該不可能繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)了。
另外一方面，小城市的購(gòu)房需求其實(shí)極其有限，很多人在縣城買房要么是為了結(jié)婚，要么是為了孩子上學(xué)，但現(xiàn)在這種觀念正在慢慢改變，說(shuō)實(shí)在的我很難理解為了買房就在縣城買房的人，如果說(shuō)是作為婚房的話，一年到晚也不會(huì)在縣城里住多久，買個(gè)房子的意義在哪里？難道真的是為***去庫(kù)存、拉動(dòng)地方GDP做貢獻(xiàn)？估計(jì)沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)有這么高的思想覺(jué)悟。
實(shí)際上就我個(gè)人看來(lái)，未來(lái)一段時(shí)間里小城市的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)出現(xiàn)下跌，畢竟現(xiàn)在小城市的房?jī)r(jià)這么高，買得起房的人本來(lái)就少，房?jī)r(jià)一高愿意買房的人只會(huì)更少，到最后整個(gè)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，不降價(jià)開(kāi)發(fā)商這么能把房子賣出去，而且反正土地都是幾年前拿的就算降價(jià)了也不會(huì)虧。開(kāi)發(fā)商自己心里也有數(shù)，就拿我們縣的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)吧，一塊地拿了五六年才蓋房子，然后一棟樓又賣個(gè)兩三年，這段時(shí)間鬼知道房?jī)r(jià)漲了多時(shí)，就算再怎么也不至于虧本吧。所以降價(jià)肯定會(huì)成為未來(lái)一段時(shí)間里，小城市里的主旋律。
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