大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于訓(xùn)練營減肥基地岳陽的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹訓(xùn)練營減肥基地岳陽的解答，讓我們一起看看吧。

1. 綠城或裁員15%到20%，如今的房企為什么大幅度裁員呢？

綠城或裁員15%到20%，如今的房企為什么大幅度裁員呢？

weight: bold;">根據(jù)消息，主要 有兩個解釋：

第一：原來每個項目上都配備比較齊全，原來設(shè)置的品牌、設(shè)計、招***等崗位以后不再設(shè)置；產(chǎn)品、成本、財務(wù)、營銷等崗位也不再設(shè)置，都由項目部統(tǒng)一統(tǒng)籌管理。那么單個項目上的人員配置將大大縮減。

第二：同區(qū)域的代建業(yè)務(wù)和自投業(yè)務(wù)進行兼崗和統(tǒng)籌，也就意味著以后在一個城市只保留一個團隊，如果是代建業(yè)務(wù)團隊成熟，那么就 由代建業(yè)務(wù)團隊統(tǒng)一管理；如果是自投業(yè)務(wù)團隊成熟那么就由自投業(yè)務(wù)團隊統(tǒng)一管理，同崗位進行合并兼崗。這也將大大縮減人員崗位。

所以，目前給出的解釋就是，一個項目上的崗位進行精簡，崗位職能往上收，對于一個城市只保留一個團隊。以后還會加大兼崗的范圍，簡單說就是能者多勞了。

所有企業(yè)的減員增效的背后基本都是為了：降低成本，放慢擴張，戰(zhàn)略收縮。可以參考之前的京東的事情。

那么在綠城上面是否也這樣？我們從財務(wù)上去找找信息。

2018年綠城的營收為603億元，凈利潤為10億元，也就是說凈利潤率只有1.66%.

而在2017年綠城的營收為420億元，凈利潤為22億元，凈利潤率為5.2%。

2016年綠城的營收為290億元，凈利潤15億元，凈利潤率為5.2%；

綠城裁員，是房企的一個縮影，什么縮影？就是躺著賺錢的日子結(jié)束了。

自從“房住不炒”的政策定調(diào)之后，“因城施策”和政策的周期性波動明顯加大和頻繁。類似過去經(jīng)濟不行就依賴房地產(chǎn)，經(jīng)濟好轉(zhuǎn)就打壓房地產(chǎn)的環(huán)境雖然依舊存在，但是從融資成本和土地價格，以及市場剛需消耗等角度看，地產(chǎn)的黃金時代結(jié)束了，進入了“白銀時代”

所謂的“白銀時代”就是奢望暴利和輕松賺錢的日子結(jié)束了。應(yīng)該說，前三十年，盡管房地產(chǎn)開發(fā)商并不是房地產(chǎn)經(jīng)濟最大的獲益者，但是，房地產(chǎn)企業(yè)通過與地方高度融合，政商結(jié)合，以及通過關(guān)系拿到低價地，好地段，通過高桿杠，從而獲取暴利，是一個常態(tài)，這個常態(tài)維持特二十年以上的時間。

而如今，最大的改變是融資便利性和融資成本，目前，以泰禾為例，最終的海外美元債的票面利率是15%?。?！為什么不在國內(nèi)融資？最終的光大信托5000億信托暫停，是融資政策和融資條件收緊的最好注解。而房地產(chǎn)企業(yè)大舉通過發(fā)美元債融資，其未來潛伏著償還流動性風(fēng)險。國內(nèi)融資持續(xù)收緊，美元債存在流動性風(fēng)險，無疑扼殺了房企內(nèi)在的融資渠道。

而作為房地產(chǎn)開發(fā)商，最大的利潤來源，就是通過高桿杠，和加速資產(chǎn)流動周轉(zhuǎn)率。而“房住不炒”的政策基調(diào)，從融資和消費兩個角度壓縮了開發(fā)商在融資和周轉(zhuǎn)兩個方向維持暴利的空間。

作為地方***，是房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)化最大的獲益者，他們因為地方債發(fā)行受到的監(jiān)管越來越嚴(yán)，導(dǎo)致的未來土地財政方向上繼續(xù)以前的粗放模式難以維系。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)商，類似萬科，早在18年就進行了收縮戰(zhàn)略，最著名的就是“活下去”的標(biāo)語。而如今綠城才開始收縮，說明行業(yè)的警惕和保持資產(chǎn)負(fù)債率降低，為了流動性而持續(xù)收縮，是一個常態(tài)，比如泰禾，持續(xù)十幾筆資產(chǎn)賣給世貿(mào)，也是為了中短期流動性管理和縮減債務(wù)的一個無奈之舉。

裁員，意味著擴張的結(jié)束，收縮的開始和持續(xù)。

到此，以上就是小編對于訓(xùn)練營減肥基地岳陽的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于訓(xùn)練營減肥基地岳陽的1點解答對大家有用。